パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 | 築14年 | 67戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.8万/㎡から2022年は72.8万/㎡へ、6年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均6,746万円です。3LDKが最も高く平均6,746万円、2LDKは平均5,616万円です。
2LDK
5,616万
12件
3LDK
6,746万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,616万 | 4,933万 | 6,271万 |
| 3LDK | 15件 | 6,746万 | 6,191万 | 7,274万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
70.9万/㎡
4-7階
23件
69.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
向河原駅
JR南武線
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徒歩18分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
下沼部小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012 | 67戸 | 72.8万 | 3,990万 |
| ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2019 | 66戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| パークホームズ多摩川中丸子 | 2003 | 34戸 | 76.6万 | 5,790万 |
| グランシーナ多摩川 | 2007 | 138戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| ルーブル川崎中丸子 | 2013 | 98戸 | 90.1万 | 1,880万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2020 | 74戸 | 149.1万 | 3,790万 |
| メイクス武蔵小杉2 | 2022 | 39戸 | 120.1万 | 2,480万 |
| シティハウス小杉 | 1980 | 15戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004 | 55戸 | 81.4万 | 5,790万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.2万 | 66.9万 | 68.0万 | 70.3万 | 75.8万 | - |
| 2LDK | 75.8万 | 70.8万 | 70.7万 | - | 68.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 72.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,930万 | 75.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 67.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,720万 | 67.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 77.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 67.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 70.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 73.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。
2SLDK
165,000〜180,000円
172,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。