セザール武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目18-1 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.3万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、8年間で9.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,000円から2018年には50,500円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均1,050万円です。2LDKが最も高く平均4,161万円、1Rは平均1,050万円です。
1R
1,050万
4件
2LDK
4,161万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,050万 | 730万 | 1,181万 |
| 2LDK | 3件 | 4,161万 | 4,069万 | 4,346万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
50.4万/㎡
3階以上
5件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 18.60m² ～ 54.79m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール武蔵新城 | 1985 | 25戸 | 39.3万 | 730万 |
| エンゼルハイム武蔵新城第２ | 1999 | 57戸 | 88.7万 | 4,899万 |
| マイキャッスル武蔵新城２ | 2001 | 33戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025 | 27戸 | - | - |
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022 | 101戸 | 109.3万 | 2,295万 |
| コスモ武蔵中原ウイングコート | 2001 | 45戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス | 2006 | 75戸 | 84.3万 | 5,990万 |
| ライオンズシティ武蔵中原 | 2004 | 60戸 | 85.2万 | 4,880万 |
| エンゼルハイム武蔵新城 | 1998 | 24戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 53.8万 | 53.8万 | 39.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 39.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 42.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 53.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 53.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 53.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額56,667円。1Kなら月額56,667円が相場です。
ワンルーム
48,000〜53,000円
50,500円
1K
56,000〜58,000円
56,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。