藤和大和桜ヶ丘コープ
神奈川県大和市福田5丁目3-1 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 67.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,916万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,916万 | 1,528万 | 2,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-2階（17.9万円）と比べて2.9万円（+16.2%）高くなっています。
1-2階
3件
17.9万/㎡
3階以上
17件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田5丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| トップ桜ヶ丘第５ | 1987 | 29戸 | 23.4万 | 390万 |
| スターハイツ桜ケ丘 | 1981 | 18戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| グリーンコーポ桜ヶ丘 | 1995 | 34戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 18.1万 | 19.5万 | 17.6万 | 23.5万 | 20.4万 | 21.7万 | 21.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。