フォーチュン２１南林間
神奈川県大和市南林間5丁目3-22 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・11件）で、平均2,601万円です。1SLDKが最も高く平均2,601万円、2LDKは平均2,314万円です。
1SLDK
2,601万
11件
2SLDK
2,523万
3件
2LDK
2,314万
4件
3LDK
2,424万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 11件 | 2,601万 | 1,929万 | 3,081万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,523万 | 2,421万 | 2,663万 |
| 2LDK | 4件 | 2,314万 | 2,134万 | 2,565万 |
| 3LDK | 8件 | 2,424万 | 1,999万 | 2,962万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
30.6万/㎡
4-7階
9件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間5丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 63.28m² |
| 分譲会社 | 財形コーポレーション 勤労者財形住宅センター |
| 施工会社 | 戸田建設 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市立南林間小学校
中学校
大和市立南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーチュン２１南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| 南林間セントラルマンション２号棟 | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,850万 |
| 南林間セントラルマンション | 1972 | 58戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 南林間セントラルマンション１号棟 | 1973 | 58戸 | 25.8万 | 1,890万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | - | - | 24.5万 | - | - | 37.6万 | 33.4万 |
| 1SLDK | 26.6万 | 25.1万 | 31.5万 | 33.0万 | - | 42.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 26.6万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 26.8万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,760万 | 29.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。