セパルレ中央林間３番館
神奈川県大和市中央林間6丁目5-5 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2023年は59.3万/㎡へ、9年間で12.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均5,583万円です。3LDKが最も高く平均5,583万円、2LDKは平均4,372万円です。
2LDK
4,372万
4件
3LDK
5,583万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,372万 | 4,246万 | 4,671万 |
| 3LDK | 16件 | 5,583万 | 4,376万 | 6,481万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間５番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間４番館 | 2002 | 19戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 53.7万 | - | 50.7万 | 57.7万 | 54.1万 | 59.3万 |
| 2LDK | 45.4万 | - | 49.7万 | 49.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。