総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›大和市›中央林間›セパルレ中央林間

セパルレ中央林間

神奈川県大和市中央林間6丁目3-1、4、20、4-21、5-4〜5、16 | 築24年 | 336戸

推定相場
セパルレ中央林間
最新データ
2025年9月
売買100件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（55.5万円）を30.3%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を87.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、16年間で40.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2025年には220,000円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
代表面積 79.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・72件）で、平均6,069万円です。4LDKが最も高く平均6,551万円、2LDKは平均5,684万円です。
2LDK
16件
5,684万
3LDK
72件
6,069万
4LDK
11件
6,551万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 5,684万 4,246万 8,108万
3LDK 72件 6,069万 4,376万 11,507万
4LDK 11件 6,551万 6,007万 8,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（57.1万円）と比べて3.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
57.1万/㎡
79件
6-10階
56万/㎡
17件
11-20階
60.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市中央林間6丁目3-1、4、20、4-21、5-4〜5、16
築年月2002年9月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付17階建
総戸数336戸
専有面積66.03m² ～ 125.56m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セパルレ中央林間 2002 336戸 72.3万 6,480万
セ・パルレ中央林間４番館 2002 19戸 80.7万 6,480万
セパルレ中央林間５番館 2002 44戸 72.2万 6,580万
セパルレ中央林間３番館 2002 31戸 59.3万 4,680万
セ・パルレ中央林間７番館 2002 34戸 64.6万 4,580万
セパルレ中央林間２番館 2002 131戸 72.3万 6,480万
ヴェルデ中央林間 1985 63戸 37.9万 2,280万
セ・パルレ中央林間１番館 2002 18戸 61.3万 4,399万
ルピナス中央林間 2000 46戸 60.5万 4,548万
モラーダ中央林間レジデンシア 1999 57戸 59.1万 4,880万
ライオンズM中央林間駅前 1986 54戸 62.2万 3,998万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
59件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.3万 53.9万 60.3万 56.9万 59.2万 63.6万 69.4万 74.9万
2LDK - 57.9万 - - 58.3万 - - 67.4万
4LDK 55.7万 - - - - - 62.9万 -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 6,580万 72.17万/㎡
2025年7月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,780万 67.36万/㎡
2025年7月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 6,880万 75.46万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 6,980万 76.56万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.65万/㎡
2025年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.18万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.32万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,000万 62.23万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.16万/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.03万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.03万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.08万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 6,880万 85.63万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 6,980万 76.56万/㎡
2024年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.87万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.33万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.59万/㎡
2023年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.3万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.1万/㎡
2022年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.24万/㎡
2022年11月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 4,490万 58.28万/㎡
2021年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,490万 57.42万/㎡
2021年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.57万/㎡
2021年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.85万/㎡
2020年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,399万 61.26万/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.33万/㎡
2020年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,498万 58.41万/㎡
2020年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,830万 60.12万/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.13万/㎡
2020年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,599万 64.04万/㎡
2020年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,798万 59.84万/㎡
2020年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,399万 61.26万/㎡
2020年10月 13〜16階 3LDK 125㎡〜 8,680万 69.14万/㎡
2019年8月 1〜4階 2SLDK 80㎡〜 4,280万 53.38万/㎡
2019年7月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 5,130万 60.57万/㎡
2019年7月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 4,880万 60.86万/㎡
2019年5月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 5,480万 64.7万/㎡
2019年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,060万 53.74万/㎡
2019年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.19万/㎡
2019年1月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 4,950万 61.73万/㎡
2019年12月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 3,990万 49.76万/㎡
2019年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.09万/㎡
2019年12月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 4,980万 55.08万/㎡
2019年11月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 3,990万 49.76万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.29万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,060万 53.74万/㎡
2019年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,000万 47.47万/㎡
2018年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.33万/㎡
2018年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.99万/㎡
2018年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.43万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額191,125円。3LDKなら月額191,125円が相場です。
2LDK
159,500円
159,000〜160,000円
3LDK
191,125円
126,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
13件
20〜30万
7件
30万以上
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,743円/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,597円/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,369円/㎡
2021年6月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,098円/㎡
2021年4月 17〜17階 3LDK 125㎡〜 300,000円 2,389円/㎡
2021年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,316円/㎡
2021年1月 17〜17階 3LDK 125㎡〜 350,000円 2,788円/㎡
2021年1月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,361円/㎡
2021年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,595円/㎡
2020年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 235,000円 2,774円/㎡
2020年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,810円/㎡
2020年11月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 235,000円 2,774円/㎡
2020年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,538円/㎡
2020年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,810円/㎡
2019年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,203円/㎡
2019年2月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,120円/㎡
2018年11月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 159,000円 2,085円/㎡
2017年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2017年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,954円/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,948円/㎡
2016年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,143円/㎡
2015年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,873円/㎡
2015年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,085円/㎡
2015年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,937円/㎡
2015年10月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 159,000円 1,737円/㎡
2014年5月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 235,000円 2,774円/㎡
2013年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。