日神パレステージ大和

神奈川県大和市中央4丁目3-6 | 築15年 | 58戸

推定相場

日神パレステージ大和

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

50.5〜75.7万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.391

代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均4,155万円です。3LDKが最も高く平均4,155万円、2LDKは平均3,714万円です。

2LDK

16件

3,714万

3LDK

28件

4,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,714万	3,119万	5,001万
3LDK	28件	4,155万	3,574万	4,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（46.5万円）と比べて11.5万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.5万/㎡

20件

6-10階

49.1万/㎡

20件

11-20階

58万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央4丁目3-6
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	58戸
専有面積	53.59m² ～ 76.33m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ大和	2011	58戸	59.1万	3,680万
ライオンズマンション大和第３	1985	21戸	42.7万	2,680万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ネオスアクシア大和駅前	2007	31戸	60.7万	4,248万
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万
ホーユウパレス大和	1986	42戸	43.7万	2,480万
大和中央パークホームズ	1999	62戸	52.7万	3,680万
グランシーナ大和ステーションプレイス	2005	109戸	65.3万	4,580万
藤和シティホームズ大和駅前	1996	42戸	64.6万	4,380万
藤和シティホームズ大和	1998	41戸	58.5万	4,280万
コーポ大和１号棟	1978	16戸	26.6万	1,999万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	49.3万	-	49.4万	58.3万	-	-	59.1万
3LDK	44.0万	47.3万	45.4万	-	-	58.3万	59.1万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.06万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.49万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.76万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.6万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,700万	58.49万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.6万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,600万	57.6万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,800万	60.8万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.32万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.43万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,870万	45.37万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.09万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.42万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.27万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.89万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.99万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.87万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.87万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.01万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.11万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.59万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.08万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,395万	44.7万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.28万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.38万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.8万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.19万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.59万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.15万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.41万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,650万	42.53万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.77万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.23万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.19万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.82万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.01万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。