レクシオ大和
神奈川県大和市中央3丁目3-27 | 築21年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、16年間で45.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均3,873万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、2LDKは平均3,415万円です。
2LDK
3,415万
5件
3LDK
3,873万
22件
4LDK
4,645万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,415万 | 2,780万 | 3,626万 |
| 3LDK | 22件 | 3,873万 | 3,404万 | 4,473万 |
| 4LDK | 6件 | 4,645万 | 3,997万 | 5,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（38.0万円）と比べて2.7万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
21件
38万/㎡
4-7階
12件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | レクシオ |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| サンクレイドル大和中央 | 2003 | 81戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| ベターハウス大和２号棟 | 1977 | 25戸 | 9.3万 | 570万 |
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| 大和サンハイツ | 1982 | 16戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| 大和中央ハイツ２ | 1982 | 6戸 | - | - |
| コーポ大和１号棟 | 1978 | 16戸 | 26.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 37.8万 | 39.4万 | 39.4万 | 40.4万 | - | 49.4万 | 52.2万 |
| 2LDK | 33.9万 | - | - | - | - | - | - | 46.2万 |
| 4LDK | - | 41.3万 | - | 40.9万 | - | 38.5万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.22万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.32万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,260万 | 38.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.13万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.16万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.74万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.02万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。