コスモ大和スターアベニュー
神奈川県大和市中央4丁目13-23、14-15、14-24 | 築40年 | 227戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2019年には94,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・40件）で、平均2,791万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,833万円、１Ｋは平均424万円です。
３ＬＤＫ
2,791万
40件
４ＬＤＫ
4,833万
11件
３ＤＫ
2,101万
4件
１Ｋ
424万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,996万
3件
１ＬＤＫ
1,755万
4件
２ＬＤＫ
2,316万
11件
２ＤＫ
1,434万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,791万 | 752万 | 5,746万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,833万 | 1,702万 | 8,397万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,101万 | 1,700万 | 2,621万 |
| １Ｋ | 7件 | 424万 | 225万 | 545万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,996万 | 2,511万 | 3,687万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,755万 | 1,341万 | 2,184万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,316万 | 1,179万 | 3,713万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,434万 | 792万 | 2,112万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目13-23、14-15、14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| ルックハイツ大和 | 1979 | 40戸 | 16.6万 | 1,030万 |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999 | 69戸 | 50.8万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション大和第５ | 1986 | 58戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| コーポ大和１号棟 | 1978 | 16戸 | 26.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額104,560円。
3LDK
90,000〜119,800円
104,560円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,800円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。