シティコープ大和
神奈川県大和市中央4丁目14-2 | 築40年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、12年間で137.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 61.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,507万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,507万 | 1,779万 | 3,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（23.2万円）と比べて11.6万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
23.2万/㎡
4-7階
11件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 63.64m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立草柳小学校
中学校
大和市立光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| 大和中央ハイツ２ | 1982 | 6戸 | - | - |
| コーポ大和１号棟 | 1978 | 16戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| コーポ大和２号棟 | 1978 | 35戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| コーポ大和 | 1978 | 51戸 | 35.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 24.7万 | 28.4万 | 33.5万 | 32.7万 | 51.6万 | 51.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。