グレイスつきみ野第１
神奈川県大和市下鶴間46-2 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 60.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,995万円です。2LDKが最も高く平均2,205万円、3LDKは平均1,995万円です。
2LDK
2,205万
6件
3LDK
1,995万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,205万 | 1,880万 | 2,457万 |
| 3LDK | 14件 | 1,995万 | 1,513万 | 2,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（25.1万円）と比べて4.4万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
6件
25.1万/㎡
3階以上
15件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間46-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 66.24m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
つきみ野駅
東急田園都市線
🚉
徒歩25分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスつきみ野第１ | 1995 | 21戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2015 | 41戸 | 44.5万 | 2,720万 |
| ハイコートつきみ野 | 1995 | 31戸 | 43.3万 | 2,680万 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2015 | 33戸 | 59.7万 | 3,399万 |
| つきみ野スカイハイツ | 1978 | 114戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2001 | 72戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| セザールつきみ野 | 1991 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| リーデンススクエアつきみ野 | 2003 | 110戸 | 66.0万 | 5,580万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 | 1979 | 70戸 | 42.6万 | 2,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 34.4万 | 32.0万 | - |
| 3LDK | 28.2万 | 22.5万 | 26.3万 | 27.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
3LDK
89,000〜93,000円
91,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。