材木座のマンション相場
神奈川県鎌倉市材木座 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市材木座のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約32件、前年比+6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.2万円に対し、築25年は37.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
49.2万/㎡
築10年
8件
50.5万/㎡
築15年
17件
55.2万/㎡
築25年
2件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は4,187万円。
２ＬＤＫ
17件
3,984万円
３ＬＤＫ
12件
4,187万円
平均㎡単価
53.1万/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
4,069万円
取引実績
32件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡46.3万円から2025年は㎡75.0万円へ、14年間で+62.0%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
48
築16-20年
60
築26-30年
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,035万円
17件
３ＬＤＫ
4,225万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
77.1万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
67.1万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9万/㎡
2021年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0万/㎡
2021年第3四半期
4,900万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.4万/㎡
2021年第3四半期
5,700万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3万/㎡
2021年第2四半期
5,700万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
材木座のマンション一覧（7棟）
グランシティ鎌倉材木座海岸
築23年
| 地下1階付3階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ビラかまくら
築57年
| 地下1階付4階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買12件
プレシス鎌倉材木座
築7年
| 4階建
| 20戸
7,350万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買5件
グランレジェイド鎌倉材木座璃久
築2年
| 3階建
| 15戸
売買0件
プラハ鎌倉材木座
築21年
| 5階建
| 57戸
売買0件
フォルム鎌倉材木座
築34年
| 4階建
| 9戸
売買0件
由比若宮グリーンハイツ
築42年
| 2階建
| 10戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
材木座は鎌倉市内17地区中7位（上位59%）。
単価53.1万/㎡。
1つ上の坂ノ下とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）
材木座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市材木座４丁目２４９番４ | 23.8万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 鎌倉 1300m |
| 鎌倉市材木座６丁目８２２番１０ | 23.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 鎌倉 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）