グローリア初穂鎌倉岡本
神奈川県鎌倉市岡本1丁目19-3 | 築36年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・7件）で、平均5,356万円です。4LDKが最も高く平均5,356万円、1SLDKは平均3,865万円です。
1SLDK
3,865万
2件
2SLDK
5,159万
2件
3LDK
4,717万
6件
3SLDK
4,779万
7件
4LDK
5,356万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,865万 | 3,580万 | 4,150万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,159万 | 5,053万 | 5,265万 |
| 3LDK | 6件 | 4,717万 | 4,580万 | 4,980万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,779万 | 4,019万 | 5,737万 |
| 4LDK | 7件 | 5,356万 | 4,082万 | 5,920万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
57.5万/㎡
4-7階
16件
43.8万/㎡
8階以上
3件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岡本1丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 78.58m² ～ 172.90m² |
| 分譲会社 | 初穂 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
玉縄小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988 | 8戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| パークホームズ大船 | 2008 | 73戸 | - | - |
| ワコーレ大船 | 1988 | 33戸 | 32.0万 | 520万 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999 | 92戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| レーベンハイム鎌倉大船 | 2005 | 64戸 | 66.4万 | 5,980万 |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004 | 41戸 | 67.0万 | 5,580万 |
| ガーデンアソシエL棟 | 2004 | 75戸 | 80.3万 | 7,280万 |
| ガーデンアソシエF棟 | 2004 | 99戸 | 76.4万 | 6,880万 |
| ガーデンアソシエG棟 | 2004 | 260戸 | 75.3万 | 9,200万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 42.2万 | - | - | 57.6万 | 57.4万 |
| 4LDK | - | - | 41.3万 | 46.8万 | 40.9万 | - | - | - |
| 3SLDK | 39.1万 | 40.5万 | 38.6万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 46.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。