ディアコート逗子海岸
神奈川県逗子市新宿2丁目10-10 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2026年は75.6万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の167,000円から2020年には181,200円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
55.0〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・52件）で、平均5,693万円です。3LDKが最も高く平均5,693万円、1LDKは平均3,461万円です。
1LDK
3,461万
3件
2LDK
4,808万
12件
3LDK
5,693万
52件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,461万 | 3,045万 | 4,259万 |
| 2LDK | 12件 | 4,808万 | 4,050万 | 6,290万 |
| 3LDK | 52件 | 5,693万 | 4,088万 | 7,989万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 107.20m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
逗子駅
JR横須賀線
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徒歩12分
逗子・葉山駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート逗子海岸 | 2000 | 47戸 | 74.7万 | 5,298万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 | 2006 | 16戸 | 63.3万 | 6,180万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| 逗子シーサイドハイツ | 1971 | 54戸 | 51.7万 | 2,680万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| 藤和ライブタウン逗子海岸 | 1995 | 24戸 | 125.7万 | 9,480万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ヴィラ逗子 | 1982 | 14戸 | 39.5万 | 2,250万 |
| ライフヴィラ逗子 | 1998 | 35戸 | 63.1万 | 5,080万 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 2001 | 54戸 | 100.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.4万 | 63.5万 | - | 68.9万 | 69.2万 | 75.7万 | 71.2万 |
| 2LDK | 48.5万 | 52.7万 | - | 66.2万 | - | - | 82.9万 | 84.2万 |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 74.68万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 84.21万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 67.76万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 88.22万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,498万 | 83.11万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 67.76万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.65万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 73.27万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,190万 | 79.51万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 82.87万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 67.76万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,598万 | 71.6万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 75.44万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 70.32万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 84.54万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 67.76万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.22万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.23万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,180万 | 66.98万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,560万 | 65.48万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 71.65万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.23万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.6万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 71.65万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.13万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.16万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.49万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.91万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.49万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.37万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.85万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 47.01万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.82万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,350万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.13万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 38.5万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.41万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.27万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,550万 | 33.12万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 55.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.77万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.15万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 37.05万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.93万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.48万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額197,600円。3LDKなら月額197,600円が相場です。
2LDK
159,000〜175,000円
165,500円
3LDK
185,000〜215,000円
197,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 198,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。