ハイホーム逗子海岸
神奈川県逗子市新宿1丁目6-43 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、15年間で33.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
55.0〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均6,801万円です。4LDKが最も高く平均8,629万円、2SLDKは平均6,556万円です。
2SLDK
6,556万
2件
2LDK
6,732万
3件
3LDK
6,801万
12件
4LDK
8,629万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,556万 | 6,221万 | 6,891万 |
| 2LDK | 3件 | 6,732万 | 5,113万 | 7,541万 |
| 3LDK | 12件 | 6,801万 | 5,113万 | 7,716万 |
| 4LDK | 2件 | 8,629万 | 8,235万 | 9,022万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿1丁目6-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 102.12m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩15分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| ライオンズマンション逗子海岸 | 1983 | 57戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| ダイアパレス逗子海岸 | 1992 | 18戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2000 | 51戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| 逗子桜山ニューライフＢ棟 | 1976 | 59戸 | 52.2万 | 3,299万 |
| ユーロハイツ逗子桜山 | 1990 | 23戸 | 46.9万 | 5,180万 |
| 逗子桜山ニューライフ | 1976 | 59戸 | 67.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 69.7万 | - | - | 80.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 83.2万 | - | - |
| 3LDK | 61.2万 | 55.6万 | 52.8万 | 70.1万 | 60.2万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 90㎡〜 | 7,780万 | 85.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 83.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 70.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,370万 | 58.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.12万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.01万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
2SLDK
210,000〜210,000円
210,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。