藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅

神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目2-22 | 築54年 | 24戸

推定相場

藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.6万円/㎡

レンジ

45.6〜61.7万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.900

代表面積 58.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均2,785万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,785万円、２ＬＤＫは平均2,528万円です。

１ＬＤＫ

9件

2,781万

３ＬＤＫ

14件

2,785万

２ＬＤＫ

10件

2,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	2,781万	2,100万	4,073万
３ＬＤＫ	14件	2,785万	2,053万	3,650万
２ＬＤＫ	10件	2,528万	1,253万	3,380万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目2-22
築年月	1972-08（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
管理会社	かながわ土地建物保全協会
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

鵠沼海岸駅

小田急江ノ島線

徒歩3分

学区情報

小学校

藤沢市立鵠南小学校

中学校

藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅	1972	24戸	23.3万	1,350万
大勝ビル	1972	34戸	-	-
クリオ鵠沼海岸	2019	27戸	103.8万	10,380万
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸	1991	6戸	37.1万	3,780万
藤和シティホームズ鵠沼海岸	1999	12戸	39.1万	2,880万
ユアサハイム鵠沼海岸	1983	30戸	33.3万	2,490万
グランドメゾン鵠沼海岸	1991	35戸	75.5万	6,599万
パークハウス鵠沼海岸	2004	34戸	78.5万	5,980万
ミオカステーロ鵠沼海岸	2023	23戸	111.6万	8,980万
鵠沼ニューコーポ	1979	13戸	21.1万	790万
レーベン鵠沼海岸BLUENOVA	2022	-	-	-

藤沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,731円	2,519
1DK/1LDK	10.2万円	2,495円	1,267
2K/2DK	6.6万円	1,681円	618
2LDK	12.2万円	2,047円	954
3LDK+	11.0万円	1,699円	660

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。