鵠沼ヴィレッジ
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目2-17 | 築29年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 70.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均4,469万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,602万円、２ＬＤＫは平均4,406万円です。
３ＬＤＫ
4,602万
4件
２ＬＤＫ
4,406万
3件
2LDK
4,469万
4件
3LDK
4,443万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,602万 | 4,140万 | 5,376万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,406万 | 3,305万 | 5,772万 |
| 2LDK | 4件 | 4,469万 | 3,750万 | 4,782万 |
| 3LDK | 3件 | 4,443万 | 4,088万 | 4,688万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 70.60m² |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鵠沼駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠洋小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鵠沼ヴィレッジ | 1997 | 8戸 | 53.1万 | 3,750万 |
| ハイリー鵠沼 | 1976 | 9戸 | 14.9万 | 720万 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 1998 | 12戸 | 62.3万 | 3,580万 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 1998 | 12戸 | 35.9万 | 3,280万 |
| ブリリア鵠沼桜が岡 | 2006 | 76戸 | 76.5万 | 5,580万 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 1997 | 28戸 | 55.0万 | 3,180万 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 | 1997 | 23戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2017 | 27戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| プレジール湘南鵠沼 | 2007 | 31戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| 湘南鵠沼コースト | 2018 | 3戸 | - | - |
| クレストフォルム湘南鵠沼 | 2024 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.5万 | - | 53.1万 |
| 3LDK | 48.9万 | - | 56.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.12万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.96万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.16万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.16万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.16万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。