セルアージュ辻堂ルイベルテ

神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 | 築17年 | 60戸

推定相場

セルアージュ辻堂ルイベルテ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2012201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の56.1万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.9万円/㎡

レンジ

57.7〜96.2万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.310

代表面積 68.07㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・21件）で、平均4,336万円です。3LDKが最も高く平均5,254万円、1LDKは平均3,816万円です。

1LDK

2件

3,816万

2LDK

21件

4,336万

2SLDK

3件

4,368万

3LDK

17件

5,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,816万	3,686万	3,945万
2LDK	21件	4,336万	3,312万	5,762万
2SLDK	3件	4,368万	3,887万	5,226万
3LDK	17件	5,254万	4,166万	6,293万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	60戸
専有面積	53.18m² ～ 87.46m²
分譲会社	日本セルバン
施工会社	大勝
管理会社	日本住管
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩13分

学区情報

小学校

八松小学校

中学校

明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルアージュ辻堂ルイベルテ	2009	60戸	64.1万	4,180万
アドリーム湘南辻堂	1996	40戸	57.4万	3,990万
クリオ辻堂壱番館	1988	14戸	27.8万	1,980万
クリオレジダンス湘南辻堂	2002	153戸	70.5万	7,480万
クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟	2002	153戸	54.3万	4,380万
辻堂元町コーポラス	1991	23戸	47.0万	2,480万
サンクレア藤沢	1994	30戸	53.2万	3,499万
トップ辻堂第３	1987	25戸	29.6万	880万
日榮ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
日栄ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
アドリーム辻堂	1999	27戸	63.6万	4,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	47.9万	-	48.3万	-	47.5万	-	57.7万	64.1万
3LDK	46.7万	-	-	-	-	58.2万	64.7万	-
2SLDK	-	49.3万	49.3万	-	-	-	-	-
1LDK	48.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.12万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.72万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.73万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.22万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,100万	47.55万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,580万	50.56万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.33万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,390万	49.39万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.33万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.86万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,190万	46.47万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,390万	49.39万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.24万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.33万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.49万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.72万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	50㎡〜	2,590万	48.71万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.13万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.75万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,680万	50.4万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.64万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.13万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.47万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	46.84万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	46.84万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,550万	50.14万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.98万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.25万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.07万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.75万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,670万	48.18万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,770万	49.98万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.98万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.16万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.92万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,700万	48.78万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.15万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.48万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.31万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.16万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.66万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.07万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。