藤沢フラワーハイホーム
神奈川県藤沢市藤沢597-2 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2022年は39万/㎡へ、8年間で88.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.8万円/㎡
補正係数 ×0.456
補正係数 ×0.456
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均2,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,472万円、２ＤＫは平均2,577万円です。
３ＬＤＫ
3,472万
2件
２ＬＤＫ
2,654万
8件
２ＤＫ
2,577万
7件
１ＬＤＫ
3,143万
2件
2LDK
3,197万
4件
3LDK
2,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,472万 | 3,000万 | 3,944万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,654万 | 2,049万 | 3,577万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,577万 | 1,731万 | 3,558万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,143万 | 2,926万 | 3,360万 |
| 2LDK | 4件 | 3,197万 | 2,609万 | 3,795万 |
| 3LDK | 3件 | 2,736万 | 2,308万 | 3,592万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢597-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.91m² ～ 105.47m² |
| 分譲会社 | 長谷部開発 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢フラワーハイホーム | 1982 | 30戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ドメイン藤沢 | 2006 | 35戸 | 68.0万 | 2,600万 |
| コムーネ湘南藤沢 | 1997 | 26戸 | 61.7万 | 3,590万 |
| ライオンズプラザ藤沢 | 1992 | 133戸 | 74.6万 | 4,480万 |
| エルズ藤沢湘南エバーコースト | 2007 | - | - | - |
| ロワール湘南藤沢 | 2010 | 45戸 | 55.4万 | 4,250万 |
| シティインデックス藤沢 | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション藤沢第３ | 1988 | 47戸 | 55.5万 | 3,998万 |
| クレッセント藤沢 | 2007 | 39戸 | 69.0万 | 3,980万 |
| 藤沢第一アベニール | 1982 | 16戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| クセニア | 1990 | 16戸 | 26.0万 | 540万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.6万 | 34.8万 | - |
| 3LDK | 20.7万 | 32.4万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,500円。
3LDK
110,000〜128,000円
119,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。