サニーパレス辻堂
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-26 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.4〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 45.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・10件）で、平均2,116万円です。1LDKが最も高く平均2,116万円、2DKは平均1,721万円です。
1LDK
2,116万
10件
2DK
1,721万
2件
2LDK
2,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,116万 | 1,855万 | 2,328万 |
| 2DK | 2件 | 1,721万 | 1,541万 | 1,901万 |
| 2LDK | 2件 | 2,059万 | 1,870万 | 2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 63.85m² |
| 分譲会社 | 三晃建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立羽鳥小学校
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーパレス辻堂 | 1985 | 17戸 | 35.7万 | 1,870万 |
| アエラス辻堂 | 1992 | 67戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| アドリーム辻堂 | 1999 | 27戸 | 63.6万 | 4,380万 |
| アエラス辻堂サウスウイング | 1992 | 66戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| 日榮ハイム辻堂 | 1983 | 15戸 | 24.6万 | 1,450万 |
| 日栄ハイム辻堂 | 1983 | 15戸 | 24.6万 | 1,450万 |
| 辻堂パークホームズ | 1982 | 27戸 | 46.2万 | 2,990万 |
| ルピナス辻堂 | 1997 | 29戸 | 53.0万 | 3,898万 |
| パークハウス湘南辻堂 | 2003 | 49戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| クリオレジダンス湘南辻堂 | 2002 | 153戸 | 70.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.2万 | - | - | - | - | 35.7万 |
| 2DK | 28.2万 | - | - | - | - | - | 35.9万 | - |
| 1LDK | 28.1万 | 27.8万 | - | - | 42.0万 | 35.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,870万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.88万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,495万 | 35.27万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.28万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 36.34万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,495万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,495万 | 32.93万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.32万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.17万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,260万 | 27.75万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。