アエラス辻堂サウスウイング
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-8 | 築34年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2023年は41.6万/㎡へ、9年間で31.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,128万円です。4LDKが最も高く平均4,867万円、2SLDKは平均3,590万円です。
2SLDK
3,590万
2件
3LDK
4,128万
9件
4LDK
4,867万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,590万 | 3,590万 | 3,590万 |
| 3LDK | 9件 | 4,128万 | 3,496万 | 4,871万 |
| 4LDK | 5件 | 4,867万 | 4,144万 | 5,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（32.6万円）と比べて3.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
11件
32.6万/㎡
6-10階
5件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 66.43m² ～ 118.22m² |
| 分譲会社 | 辻堂製作所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
羽鳥小学校
中学校
明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アエラス辻堂サウスウイング | 1992 | 66戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| 辻堂パークホームズ | 1982 | 27戸 | 46.2万 | 2,990万 |
| アエラス辻堂 | 1992 | 67戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ルピナス辻堂 | 1997 | 29戸 | 53.0万 | 3,898万 |
| サニーパレス辻堂 | 1985 | 17戸 | 35.7万 | 1,870万 |
| アドリーム辻堂 | 1999 | 27戸 | 63.6万 | 4,380万 |
| パークハウス湘南辻堂 | 2003 | 49戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| 日榮ハイム辻堂 | 1983 | 15戸 | 24.6万 | 1,450万 |
| 日栄ハイム辻堂 | 1983 | 15戸 | 24.6万 | 1,450万 |
| クリオ辻堂弐番館 | 2000 | 59戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.6万 | - | - | - | 30.9万 | 41.6万 |
| 3LDK | 31.7万 | - | - | 33.6万 | 33.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,890万 | 33.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,690万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,270万 | 34.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額200,000円。4LDKなら月額200,000円が相場です。
3LDK
135,000〜138,000円
136,500円
4LDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,707円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。