堤の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市堤 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県茅ヶ崎市堤の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約90件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,119万円。木造（4,205万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
5,119万
木造
74件
4,205万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,733万
80〜100㎡
23件
3,611万
100〜120㎡
35件
4,422万
120〜150㎡
14件
4,529万
150㎡以上
11件
6,158万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,080万
4〜6m
12件
4,088万
6〜8m
49件
4,631万
8m以上
17件
4,147万
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
3,532万円
取引実績
90件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,975万円
12件
３ＬＤＫ
3,767万円
3件
５ＬＤＫ
4,700万円
2件
６ＬＤＫ
4,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
５ＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
145㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
34.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
堤は茅ヶ崎市内44地区中43位（上位2%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の萩園とは11%の差。