十間坂のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市十間坂 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市十間坂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.3万円（成約93件、前年比+39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.0万円に対し、築45年は21.9万円。築年による価格差は最大288%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
85.0万/㎡
築5年
3件
64.3万/㎡
築10年
10件
63.0万/㎡
築20年
14件
54.2万/㎡
築25年
10件
51.0万/㎡
築30年
11件
36.3万/㎡
築35年
19件
44.1万/㎡
築40年
6件
22.2万/㎡
築45年
9件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＤＫの平均価格は1,154万円。
３ＬＤＫ
44件
3,421万円
３ＤＫ
6件
1,202万円
２ＬＤＫ
19件
3,009万円
１ＬＤＫ
5件
1,876万円
４ＬＤＫ
5件
4,773万円
１ＤＫ
3件
1,089万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,527万円
４ＤＫ
2件
1,154万円
平均㎡単価
39.3万/㎡
前年比 ▲39.4%
平均価格
2,450万円
取引実績
93件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2026年は㎡62.9万円へ、18年間で+83.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
43
築11-15年
37
築16-20年
59
築21-25年
44
築26-30年
36
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,687万円
44件
２ＬＤＫ
2,684万円
19件
３ＤＫ
1,007万円
6件
１ＬＤＫ
1,880万円
5件
４ＬＤＫ
3,760万円
5件
１ＤＫ
843万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
４ＤＫ
860万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
オープンフロア
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
88.9万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
72.5万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
84.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十間坂のマンション一覧（14棟）
ライオンズプラザ茅ヶ崎
築35年
| 13階建
| 65戸
4,098万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買62件
アーベントハイム湘南茅ヶ崎
築26年
| 15階建
| 75戸
5,990万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買34件
エクセレンス湘南茅ヶ崎
築40年
| 10階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買29件
茅ヶ崎ニューライフ1号棟
築49年
| 5階建
| 160戸
1,990万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション茅ヶ崎
築40年
| 6階建
| 18戸
1,500万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買21件
シャルマンコーポ茅ヶ崎第2
築40年
| 8階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クレアシティ湘南茅ヶ崎
築22年
| 14階建
| 59戸
5,700万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買13件
エーハウス茅ヶ崎
築3年
| 7階建
| 38戸
4,690万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買2件
茅ヶ崎ダイカンプラザ
築39年
| 地下1階付5階建
| 42戸
売買0件
パークホームズ湘南茅ヶ崎
築-1年
| 15階建
| 78戸
売買0件
A－HOUSE茅ヶ崎
築4年
| 7階建
| 38戸
売買0件
パレステージ茅ヶ崎
築3年
| 10階建
| 131戸
売買0件
グレイス湘南茅ヶ崎
築26年
| 7階建
| 35戸
売買0件
パレステージ茅ヶ崎II
築3年
| 10階建
| 131戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
十間坂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
茅ヶ崎ニューライフ
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
十間坂は茅ヶ崎市内25地区中16位（上位36%）。
単価39.3万/㎡。
1つ上の茅ヶ崎とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）