茅ヶ崎ニューライフ
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目20-1 | 築49年 | 2棟
推定相場
茅ヶ崎ニューライフ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（57.3万円）より49.5%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で62.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×0.551
代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 512件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均1,936万円です。3LDKが最も高く平均1,936万円、3DKは平均1,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,816万 | 1,436万 | 2,081万 |
| 3DK | 3件 | 1,336万 | 1,166万 | 1,530万 |
| 3LDK | 17件 | 1,936万 | 977万 | 2,662万 |
| 4DK | 3件 | 1,609万 | 1,519万 | 1,692万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 57.78m² ～ 68.71m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
茅ヶ崎ニューライフは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1977年 | 5階建 | 160戸 | 46件 | 21.6万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1977年 | 5階建 | 160戸 | 16件 | 19万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎ニューライフ | 1977 | 160戸 | 29.0万 | 1,990万 |
| 茅ヶ崎ニューライフ | 1977 | 160戸 | - | - |
| グレイス湘南茅ヶ崎 | 2000 | 35戸 | - | - |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザ | 1987 | 42戸 | - | - |
| A－HOUSE茅ヶ崎 | 2022 | 38戸 | - | - |
| エーハウス茅ヶ崎 | 2023 | 38戸 | 85.7万 | 4,690万 |
| ネオハイツ茅ヶ崎 | 1985 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション茅ヶ崎 | 1986 | 18戸 | 30.1万 | 1,500万 |
| パークホームズ湘南茅ヶ崎 | 2027 | 78戸 | - | - |
| パレステージ茅ヶ崎 | 2023 | 131戸 | - | - |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング | 2008 | 46戸 | 45.2万 | 3,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 68.71㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 22.3万 | - | - | 30.4万 | 29.1万 |
| 3LDK | 22.4万 | 22.1万 | 18.8万 | 16.6万 | 34.8万 | 23.4万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | - | 21.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。