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サーパス茅ヶ崎駅前

神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47 | 築27年 | 77戸

推定相場
サーパス茅ヶ崎駅前
最新データ
2025年8月
売買80件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（44.2万円）を55.7%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を55.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は63万/㎡へ、16年間で48.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 267件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・48件）で、平均4,101万円です。2LDKが最も高く平均4,269万円、3LDKは平均4,101万円です。
2LDK
31件
4,269万
3LDK
48件
4,101万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 4,269万 3,156万 5,479万
3LDK 48件 4,101万 3,297万 5,369万

階数別の㎡単価

1-5階
48.3万/㎡
39件
6-10階
46.8万/㎡
32件
11-20階
46.3万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数77戸
専有面積64.10m² ～ 73.60m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩5分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス茅ヶ崎駅前 1999 77戸 68.8万 4,699万
サーパス茅ヶ崎第２ 1996 81戸 70.9万 4,699万
ヴァンティアン茅ケ崎 1995 21戸 52.6万 3,280万
ライオンズマンション茅ヶ崎第２ 1988 30戸 46.9万 3,770万
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ 1988 42戸 31.9万 780万
ザ・パークハウス茅ヶ崎 2013 157戸 93.7万 6,580万
ルミストラル茅ヶ崎 1986 21戸 57.4万 3,980万
クリーディア茅ヶ崎 2014 39戸 76.7万 4,280万
リステージ茅ヶ崎駅前 2005 28戸 73.3万 4,490万
パークタウン茅ヶ崎５号棟 1982 242戸 32.0万 2,890万
パークタウン茅ケ崎第2 11号棟 1984 44戸 35.5万 3,188万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK 43.7万 - 48.0万 - - - 63.8万 58.7万
3LDK 40.6万 44.0万 - 40.5万 43.5万 59.8万 59.0万 66.4万
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,799万 59.17万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.2万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.15万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,799万 59.17万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.39万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.28万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,699万 68.76万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,699万 68.76万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,699万 68.76万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.32万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.1万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.21万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,998万 73.34万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.22万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.24万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.66万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.2万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.62万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,099万 63.84万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.93万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.39万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,090万 59.85万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.63万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.66万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,999万 70.1万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.46万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.46万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.49万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.97万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.94万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,500万 39.01万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.78万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.94万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.93万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.41万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.41万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.19万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.74万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,990万 41.93万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,550万 39.72万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.28万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.83万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.67万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額136,818円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
2LDK
136,818円
120,000〜165,000円
3LDK
143,000円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,183円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,180円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,570円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,183円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,151円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,414円/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,869円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,011円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,102円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,105円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,869円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,888円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,970円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,310円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,872円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,049円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,049円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,122円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,122円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,630円/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。