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チサンマンション茅ヶ崎緑が浜

神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-1 | 築58年 | 40戸

推定相場
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（31.3万円）より26.0%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で24.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・41件）で、平均1,148万円です。1LDKが最も高く平均1,148万円、2LDKは平均744万円です。
1LDK
41件
1,148万
2DK
6件
1,014万
2LDK
6件
744万
3DK
3件
747万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 41件 1,148万 435万 2,206万
2DK 6件 1,014万 775万 1,516万
2LDK 6件 744万 369万 1,091万
3DK 3件 747万 501万 1,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（13.8万円）と比べて4.2万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.8万/㎡
14件
4-7階
18万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-1
築年月1968年6月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積36.88m² ～ 71.42m²
分譲会社地産
施工会社大末組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
浜須賀バス停駅
名鉄竹鼻線
徒歩1分

学区情報

小学校
緑が浜小学校
中学校
松浪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション茅ヶ崎緑が浜 1968 40戸 23.1万 1,050万
茅ヶ崎緑が浜ハイツ 1982 36戸 35.7万 3,580万
汐見台ハイツ 1981 29戸 25.3万 2,500万
オクトピア汐見台 1984 12戸 23.4万 1,530万
オクトピア緑が浜 1984 25戸 39.0万 2,480万
オクトピア緑が浜Ａ棟 1984 25戸 39.0万 2,480万
オクトピア緑が浜Ｂ棟 1984 25戸 11.0万 1,900万
ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 1985 94戸 38.1万 2,480万
ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 1985 94戸 25.5万 2,390万
エルマール茅ヶ崎 1990 24戸 30.6万 2,980万
ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン 1980 15戸 30.8万 3,080万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 17.9万 16.1万 21.6万 18.6万 20.3万 17.1万 23.1万 23.1万
2LDK 6.3万 - - - - - - -
3DK - - - - - - - -
2DK - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,050万 23.11万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,050万 23.11万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 18.43万/㎡
2024年5月 高層 1LDK 55㎡〜 970万 17.34万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 50㎡〜 980万 19.59万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 480万 13.01万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 55㎡〜 1,080万 19.31万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.1万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.43万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.59万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 55㎡〜 980万 17.52万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.43万/㎡
2023年11月 高層 1LDK 50㎡〜 980万 19.59万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 45㎡〜 698万 15.36万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.89万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 45㎡〜 680万 14.97万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.1万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.59万/㎡
2020年8月 低層 1DK 35㎡〜 380万 10.31万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 35㎡〜 548万 14万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 680万 18.43万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 35㎡〜 630万 16.1万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 35㎡〜 700万 17.89万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 35㎡〜 548万 14万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 300万 6.32万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,280万 26.94万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 650万 13.69万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.59万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 50㎡〜 900万 16.42万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 650万 13.69万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.59万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 740万 15.58万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 650万 13.79万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 50㎡〜 900万 16.42万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.59万/㎡
2018年4月 中層 3DK 45㎡〜 398万 8.38万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.6万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.59万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 45㎡〜 750万 15.78万/㎡
2018年12月 中層 3DK 45㎡〜 799万 16.82万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,200万 25.25万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.59万/㎡
2017年3月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.6万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.6万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 70㎡〜 1,290万 18.07万/㎡
2016年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,290万 20.18万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 35㎡〜 498万 12.73万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.6万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 340万 6.8万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.58万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額64,938円。2LDKなら月額59,000円が相場です。
1LDK
64,938円
49,000〜87,000円
2DK
83,000円
78,000〜88,000円
2LDK
59,000円
59,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
18件
8〜10万
3件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,738円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,252円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,328円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,252円/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 62,000円 1,364円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,430円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,540円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,578円/㎡
2023年6月 高層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,641円/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 88,000円 1,852円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,452円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,871円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,578円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,819円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,830円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,328円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,328円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,599円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,599円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。