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リストレジデンス茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5 | 築10年 | 59戸

推定相場
リストレジデンス茅ヶ崎
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（61.0万円）を52.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を109.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の84.2万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、9年間で12.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

30万24万18万12万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,625円から2024年には253,750円へ、77.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均5,932万円です。3LDKが最も高く平均5,932万円、1LDKは平均3,972万円です。
1LDK
2件
3,972万
2LDK
15件
5,080万
3LDK
16件
5,932万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,972万 3,881万 4,063万
2LDK 15件 5,080万 4,080万 6,439万
3LDK 16件 5,932万 4,259万 8,116万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-3階（76.3万円）と比べて13.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
76.3万/㎡
16件
4-7階
64.6万/㎡
3件
8階以上
89.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積46.20m² ～ 70.87m²
分譲会社リスト
施工会社奈良建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩3分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リストレジデンス茅ヶ崎 2016 59戸 92.7万 4,280万
ヴェルト湘南茅ヶ崎 2009 22戸 71.9万 2,500万
アルス茅ヶ崎 2002 70戸 71.8万 5,100万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア 2010 21戸 55.9万 2,980万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟 1985 53戸 41.4万 2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 1985 55戸 50.0万 3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎 1985 53戸 50.0万 3,399万
パークリッジ湘南茅ケ崎 1996 48戸 76.5万 5,390万
クリオ茅ヶ崎壱番館 1989 21戸 55.8万 5,180万
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ 2007 29戸 56.6万 3,980万
ジョイ茅ヶ崎第一ビル 1986 54戸 59.6万 4,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - 70.0万 72.8万 76.1万 89.7万 99.3万 93.3万 94.8万
3LDK 76.1万 64.6万 76.1万 66.5万 76.6万 - 94.0万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,280万 92.65万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,480万 96.97万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,150万 93.97万/㎡
2025年9月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 4,080万 88.32万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 4,490万 97.19万/㎡
2025年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,999万 90.9万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,480万 96.97万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 7,100万 100.19万/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,480万 96.97万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.5万/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,280万 92.65万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.42万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.71万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 89.69万/㎡
2022年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.69万/㎡
2022年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.96万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.61万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.42万/㎡
2022年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.51万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.4万/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.33万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.09万/㎡
2021年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.87万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,330万 66.16万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.05万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.87万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.42万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.42万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.69万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.22万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.69万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額165,043円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
165,043円
118,000〜270,000円
2SLDK
143,750円
139,000〜149,000円
3LDK
190,000円
170,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
9件
20〜30万
7件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 245,000円 4,010円/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 255,000円 4,174円/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,255円/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 255,000円 4,174円/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,419円/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,018円/㎡
2021年4月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,309円/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,706円/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,566円/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,597円/㎡
2019年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,309円/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,509円/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,727円/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,600円/㎡
2018年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,309円/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,554円/㎡
2018年1月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 148,000円 2,458円/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,814円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,867円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,873円/㎡
2017年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 148,500円 2,467円/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,169円/㎡
2017年5月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 130,000円 2,814円/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,782円/㎡
2017年11月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 149,000円 2,475円/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,716円/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,922円/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 140,000円 3,030円/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,247円/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,935円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。