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マンション茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市中海岸2丁目5-5 | 築56年 | 64戸

推定相場
マンション茅ヶ崎
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（51.8万円）より8.7%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、13年間で106.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2020年には77,200円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・31件）で、平均1,825万円です。2SLDKが最も高く平均2,086万円、2DKは平均1,784万円です。
1LDK
31件
1,825万
2DK
7件
1,784万
2LDK
21件
1,873万
2SLDK
2件
2,086万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 31件 1,825万 1,292万 2,480万
2DK 7件 1,784万 1,361万 2,580万
2LDK 21件 1,873万 807万 2,712万
2SLDK 2件 2,086万 1,970万 2,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（26.5万円）と比べて3.3万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
26.5万/㎡
44件
4-7階
29.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市中海岸2丁目5-5
築年月1970年5月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積41.67m² ～ 142.95m²
分譲会社大日企業
施工会社佐田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩11分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション茅ヶ崎 1970 64戸 47.3万 2,580万
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック 2023 23戸 107.1万 11,400万
ライツ茅ヶ崎 1986 33戸 47.4万 2,980万
クリオ茅ヶ崎中海岸 2015 40戸 96.5万 5,680万
サザンマンションB 1964 12戸 25.2万 850万
クレッセント茅ヶ崎松韻 2007 87戸 79.8万 7,200万
サザンマンションA 1964 23戸 23.2万 790万
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館 2001 23戸 47.6万 3,980万
セルアージュ茅ヶ崎シェリール 2020 31戸 97.8万 4,680万
コート湘南茅ケ崎 1994 29戸 46.8万 2,980万
ビューシャトル湘南 1997 8戸 42.4万 2,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 21.5万 23.5万 23.5万 17.1万 36.9万 16.9万 - 47.0万
2DK 22.0万 - - - - - 25.6万 47.3万
1LDK 26.6万 26.7万 29.1万 29.9万 34.3万 31.3万 45.3万 -
2SLDK - - - 39.4万 37.5万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.31万/㎡
2026年3月 中層 2DK 50㎡〜 2,580万 47.31万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.69万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.12万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 46.99万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 50㎡〜 2,399万 45.46万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 2,290万 43.39万/㎡
2025年10月 中層 2DK 55㎡〜 1,500万 25.55万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,700万 31.3万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 890万 16.87万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,700万 32.22万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.36万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.57万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.46万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,700万 33.79万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,980万 37.52万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 140㎡〜 2,440万 17.08万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.94万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,980万 39.44万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.94万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.3万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.46万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.43万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,230万 24.45万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.09万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.09万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 50㎡〜 1,450万 26.7万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 18.57万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.09万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 18.57万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.6万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.46万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.79万/㎡
2019年9月 低層 2DK 55㎡〜 1,290万 21.98万/㎡
2019年9月 低層 1R 60㎡〜 980万 16.18万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 1,100万 26.4万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 55㎡〜 1,590万 27.5万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,499万 25.93万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.7万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.25万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 55㎡〜 1,680万 29.06万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.68万/㎡
2018年3月 低層 2DK 55㎡〜 1,380万 23.51万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.26万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.68万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,100万 26.4万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 55㎡〜 1,590万 27.5万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.05万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 50㎡〜 980万 18.57万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 45㎡〜 980万 21.67万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額70,500円。2LDKなら月額70,500円が相場です。
1LDK
75,200円
68,000〜87,000円
2DK
66,250円
59,000〜85,000円
2LDK
70,500円
59,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,352円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,478円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,708円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,352円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 45㎡〜 87,000円 1,748円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,352円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,137円/㎡
2019年2月 低層 2DK 50㎡〜 85,000円 1,689円/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,118円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,135円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,478円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,192円/㎡
2018年2月 低層 2DK 50㎡〜 62,000円 1,175円/㎡
2018年2月 低層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,118円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,137円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,478円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,516円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,288円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,231円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,269円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,635円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,635円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,288円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。