河原町のマンション相場
神奈川県秦野市河原町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市河原町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約13件、前年比-25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.1万円に対し、築20年は18.3万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
20.1万/㎡
築10年
3件
17.8万/㎡
築15年
6件
22.1万/㎡
築20年
2件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,572円。
３ＬＤＫ
9件
1,519円
４ＬＤＫ
2件
1,572円
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼25.8%
平均価格
1,938
取引実績
13件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2025年は㎡23.8万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築16-20年
28
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,878
9件
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2014年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2014年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
河原町は秦野市内18地区中6位（上位67%）。
単価26.1。
1つ上の入船町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
河原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。