上大槻のマンション相場
神奈川県秦野市上大槻 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.6万円に対し、築30年は11.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
12.6万/㎡
築20年
2件
11.4万/㎡
築25年
8件
10.1万/㎡
築30年
5件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は822円。
３ＬＤＫ
15件
630円
２ＬＤＫ
2件
838円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
822円
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼31.6%
平均価格
847
取引実績
21件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.3万円から2025年は㎡9.7万円へ、15年間で21.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
771
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
940
3件
２ＬＤＫ
1,150
2件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
890円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2021年第3四半期
990円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2020年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2018年第4四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上大槻のマンション一覧（2棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
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上大槻は秦野市内18地区中14位（上位22%）。
単価14.0。
1つ上の鶴巻南とは9%の差。