ノアパレス相南
神奈川県相模原市南区相南4丁目23-5 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162017201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で40.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2020年には30,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均395万円です。1Rが最も高く平均412万円、1Kは平均395万円です。
1R
412万
2件
1K
395万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 412万 | 396万 | 427万 |
| 1K | 7件 | 395万 | 273万 | 527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.0万円）と比べて2.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
7件
19万/㎡
3階以上
2件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 15.49m² ～ 17.85m² |
| 施工会社 | 東成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノアパレス相南 | 1994 | 12戸 | 25.6万 | 396万 |
| 東急ドエルアルス小田急相模原 | 1997 | 36戸 | 41.0万 | 2,280万 |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
| 相模台マンション | 1964 | 36戸 | 9.6万 | 298万 |
| セブアイランズマンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| 小田急相模原パークホームズ | 1990 | 61戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| パテラ小田急相模原 | 2011 | 33戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991 | 23戸 | 21.6万 | 350万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 19.1万 | - | - | - | 25.6万 |
| 1K | 18.2万 | 21.3万 | 19.1万 | 16.1万 | 16.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 396万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,846円。
1K
27,000〜36,000円
30,846円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。