ライオンズステーションプラザ小田急相模原

神奈川県相模原市南区相南4丁目24-45 | 築32年 | 41戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、13年間で71.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・15件）で、平均2,445万円です。2LDKが最も高く平均3,251万円、1LDKは平均2,124万円です。

1SLDK

15件

2,445万

1LDK

3件

2,124万

2SLDK

14件

3,070万

2LDK

4件

3,251万

3LDK

4件

3,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	15件	2,445万	1,704万	2,990万
1LDK	3件	2,124万	2,051万	2,160万
2SLDK	14件	3,070万	2,580万	3,628万
2LDK	4件	3,251万	3,120万	3,511万
3LDK	4件	3,215万	2,790万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（41.1万円）と比べて5.1万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

41.1万/㎡

8件

4-7階

45万/㎡

16件

8階以上

46.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相南4丁目24-45
築年月	1994年11月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	57.02m² ～ 77.92m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

東林小学校

中学校

東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ小田急相模原	1994	41戸	51.9万	2,990万
コートプラザ小田急相模原	1996	50戸	42.0万	2,890万
ミオカステーロ小田急相模原	2004	77戸	37.6万	3,280万
セレナハイム小田急相模原	1999	33戸	53.3万	3,450万
メゾンエクレーレ相模原	1991	23戸	21.6万	350万
ブリリア小田急相模原	2008	84戸	53.8万	3,880万
ウッドコート小田急相模原	2000	31戸	55.3万	3,999万
ビラ・アペックス相模原	2009	-	65.2万	4,080万
メゾンジャルダン	1984	8戸	17.2万	750万
メゾンエクレール相模原	1991	23戸	41.2万	1,280万
相模原ビューハイツ	1981	34戸	26.7万	1,599万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	42.2万	-	31.8万	48.0万	-	-	42.5万	51.9万
2SLDK	-	-	-	52.8万	55.2万	52.1万	52.4万	40.7万
3LDK	-	-	-	-	-	-	45.7万	50.2万
2LDK	-	-	-	56.5万	53.3万	57.7万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,990万	51.89万/㎡
2026年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.71万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.17万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.32万/㎡
2025年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,450万	42.52万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,990万	52.44万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.02万/㎡
2025年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,450万	42.52万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	48.76万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	48.59万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	52.27万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.7万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	48.59万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	57.53万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.48万/㎡
2024年12月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	3,290万	57.7万/㎡
2024年12月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,690万	47.18万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.33万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,500万	55.22万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.33万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.48万/㎡
2022年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,799万	48.57万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2022年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,799万	48.57万/㎡
2022年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,699万	46.84万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,500万	55.22万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,699万	58.36万/㎡
2021年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,830万	31.76万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	1,580万	27.71万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,980万	34.36万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,380万	41.3万/㎡
2019年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.04万/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,880万	32.63万/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,980万	34.36万/㎡
2018年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,880万	32.63万/㎡
2018年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,880万	32.63万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.66万/㎡
2015年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,798万	31.2万/㎡
2015年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,880万	32.63万/㎡
2014年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,480万	25.69万/㎡
2013年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,600万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,420円/㎡
2016年11月	10〜12階	2SDK	55㎡〜	103,000円	1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。