フェイム相模大野
神奈川県相模原市南区大野台3丁目21-4 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、9年間で51.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2024年には82,500円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,968万円です。3LDKが最も高く平均1,968万円、2SLDKは平均1,807万円です。
2SLDK
1,807万
4件
3LDK
1,968万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,807万 | 1,234万 | 2,253万 |
| 3LDK | 12件 | 1,968万 | 1,098万 | 2,364万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区大野台3丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 63.74m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
古淵駅
JR横浜線
🚉
徒歩27分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野台中央小学校
中学校
相模原市立由野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイム相模大野 | 1990 | 29戸 | 35.9万 | 2,290万 |
| サンコート大野台 | 1993 | 51戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| 常和サンハイツ相模大野 | 1989 | 36戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム大野台 | 1982 | 72戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ネオハイツ相模原大野台 | 1996 | 73戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| 大野台コーポ | 1976 | 8戸 | 34.8万 | 1,245万 |
| ベルボア相模原 | 1998 | 18戸 | 16.3万 | 1,250万 |
| アイリスハイツ古淵 | 1995 | 23戸 | 42.6万 | 2,380万 |
| ベルコート共和 | 1990 | 9戸 | 11.8万 | 180万 |
| ロイヤルステージ古淵 | 1995 | 19戸 | 37.0万 | 2,090万 |
| パレステージ淵野辺欅通り | 2002 | 38戸 | 37.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.6万 | 27.0万 | 21.8万 | 29.2万 | 33.5万 |
| 2SLDK | 22.1万 | 23.8万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 34.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額80,143円。3LDKなら月額80,143円が相場です。
2LDK
80,000〜85,000円
83,333円
3LDK
67,000〜85,000円
80,143円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。