ドラゴンマンション古淵壱番館
神奈川県相模原市南区古淵4丁目7-40 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,162万円です。3LDKが最も高く平均2,162万円、2LDKは平均2,047万円です。
2LDK
2,047万
2件
3LDK
2,162万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,047万 | 2,005万 | 2,089万 |
| 3LDK | 4件 | 2,162万 | 1,984万 | 2,297万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵4丁目7-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.49m² ～ 55.12m² |
| 管理会社 | コミュニティーホワイト |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション古淵壱番館 | 1995 | 16戸 | 32.7万 | 1,650万 |
| ナイスアーバン古淵 | 2000 | 40戸 | 36.1万 | 2,598万 |
| 中銀古淵マンシオン | 1998 | 41戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| グリーンコート古淵 | 1996 | 47戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| グランドメゾン古淵 | 2001 | 89戸 | 61.3万 | 5,699万 |
| サーパス古淵第２ | 1997 | 41戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| スアイナーカーウ２ | 1997 | 11戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 2001 | 97戸 | 69.4万 | 5,580万 |
| スアイナーカーウ | - | 37戸 | - | - |
| プレシス古淵 | 2014 | 39戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| サンヴェール古淵 | 1994 | 34戸 | 39.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.4万 | 35.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.93万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.3万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,420万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。