グランドメゾン古淵
神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 | 築25年 | 89戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、16年間で39.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均5,312万円です。3SLDKが最も高く平均5,502万円、2LDKは平均4,768万円です。
2LDK
4,768万
2件
3LDK
5,312万
15件
3SLDK
5,502万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,768万 | 4,489万 | 5,046万 |
| 3LDK | 15件 | 5,312万 | 4,462万 | 7,560万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,502万 | 4,789万 | 6,831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（43.6万円）と比べて7.3万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
3件
43.6万/㎡
8階以上
20件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン古淵 | 2001 | 89戸 | 61.3万 | 5,699万 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 2001 | 97戸 | 69.4万 | 5,580万 |
| スアイナーカーウ | - | 37戸 | - | - |
| プレシス古淵 | 2014 | 39戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| サンヴェール古淵 | 1994 | 34戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| フローレンスパレス古淵 | 1994 | 47戸 | 43.6万 | 2,180万 |
| リバティー古淵 | 1999 | 18戸 | 51.8万 | 3,480万 |
| 中銀古淵マンシオン | 1998 | 41戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション古淵 | 1993 | 44戸 | 38.3万 | 1,980万 |
| リーフィアレジデンス古淵 | 2024 | 34戸 | - | - |
| スアイナーカーウ２ | 1997 | 11戸 | 19.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 47.4万 | - | 46.3万 | 45.1万 | - | - | 62.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 55.7万 | 50.4万 | 43.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 44.3万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 62.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,699万 | 61.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,699万 | 61.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 48.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 54.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 54.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 47.44万/㎡ |
| 2010年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.56万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 41.96万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。