セザール小田急相模原ガーデン
神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.5万/㎡から2023年は50.9万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,431万円です。3LDKが最も高く平均3,431万円、2LDKは平均3,013万円です。
2LDK
3,013万
8件
2SLDK
3,126万
4件
3LDK
3,431万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,013万 | 1,942万 | 3,662万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,126万 | 3,088万 | 3,239万 |
| 3LDK | 11件 | 3,431万 | 2,705万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（37.8万円）と比べて6.0万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
17件
37.8万/㎡
4-7階
9件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 31.15m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | セザールコーポレーション |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模小学校
中学校
相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール小田急相模原ガーデン | 2008 | 32戸 | 50.9万 | 2,799万 |
| グレイスメゾン南台 | 1989 | 11戸 | 16.2万 | 1,780万 |
| クリスカルマンション | 1990 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション小田急相模原第２ | 1986 | 53戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ネオハイツ小田急相模原 | 1995 | 27戸 | 26.4万 | 1,580万 |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第７ | 1997 | 29戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| 野村レジデンス | 1973 | 21戸 | 11.4万 | 480万 |
| レクセルガーデン相模大野 | 2000 | 99戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| サガミアイランドハイツ | 1981 | 79戸 | 10.7万 | 390万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.4万 | 43.3万 | - | - | - | - | 50.9万 | 50.9万 |
| 3LDK | - | 38.7万 | 37.4万 | - | 39.7万 | 44.0万 | 48.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,240万 | 39.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SSLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.34万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.29万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.63万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。