フラッツ相模原
神奈川県相模原市南区南台2丁目9-16 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,500円から2024年には32,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
1K
390万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 390万 | 350万 | 427万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 18.76m² ～ 22.40m² |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 長友 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩22分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラッツ相模原 | 1988 | 15戸 | 18.7万 | 350万 |
| ダイホープラザ相模原４ | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| 日神パレステージ小田急相模原 | 1990 | 49戸 | 27.1万 | 450万 |
| スガハイム７東林間 | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 2,190万 |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| レインジア東林間 | 1991 | 6戸 | - | - |
| 相模大野パークハウス | 1995 | 177戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| 相模原サニーハイツ | 1976 | 100戸 | 17.9万 | 1,040万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.5万 | 15.9万 | 20.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 16.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額28,422円。1Kなら月額28,422円が相場です。
ワンルーム
25,000〜33,000円
27,769円
1R
25,000〜27,000円
26,750円
1K
23,000〜36,000円
28,422円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,493円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。