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ナイスアーバン小田急相模原

神奈川県相模原市南区南台3丁目3-7 | 築33年 | 43戸

推定相場
ナイスアーバン小田急相模原
最新データ
2023年3月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（29.7万円）を19.9%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を3.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2023年は37万/㎡へ、10年間で57.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・19件）で、平均1,873万円です。2SLDKが最も高く平均2,796万円、1SLDKは平均1,855万円です。
1SLDK
3件
1,855万
1LDK
2件
2,139万
2SLDK
3件
2,796万
2LDK
11件
1,992万
3DK
19件
1,873万
3LDK
2件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,855万 1,598万 2,019万
1LDK 2件 2,139万 2,118万 2,160万
2SLDK 3件 2,796万 2,360万 3,122万
2LDK 11件 1,992万 1,778万 2,479万
3DK 19件 1,873万 1,200万 2,526万
3LDK 2件 2,113万 1,739万 2,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（28.7万円）と比べて6.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
28.7万/㎡
20件
3階以上
34.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区南台3丁目3-7
築年月1993年9月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積45.38m² ～ 63.74m²
分譲会社ナイス
施工会社大日本土木
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン小田急相模原 1993 43戸 35.5万 1,998万
ライオンズマンション小田急相模原第７ 1997 29戸 28.1万 1,880万
サンハイツ南台 1981 5戸 18.4万 620万
ベルググランデ小田急相模原 1991 28戸 36.6万 2,780万
野村レジデンス 1973 21戸 11.4万 480万
グレイスメゾン南台 1989 11戸 16.2万 1,780万
セザール小田急相模原ガーデン 2008 32戸 50.9万 2,799万
フラッツ相模原 1988 15戸 18.7万 350万
レクセルガーデン相模大野 2000 99戸 50.9万 3,598万
ダイホープラザ相模原４ 1991 24戸 19.2万 320万
日神パレステージ小田急相模原 1990 49戸 27.1万 450万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
3DK 29.0万 28.5万 26.3万 28.4万 38.6万 - 32.0万 35.5万
2SLDK - 29.5万 - - - 43.9万 - -
3LDK - 35.6万 - - 26.6万 - - -
2LDK 30.3万 - 38.5万 35.8万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,998万 35.55万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,880万 38.47万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,899万 33.79万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 30.19万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,899万 45.49万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,699万 42.35万/㎡
2020年7月 低層 3DK 45㎡〜 2,150万 47.38万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.6万/㎡
2020年4月 高層 3DK 45㎡〜 1,550万 34.16万/㎡
2020年11月 高層 3DK 45㎡〜 1,550万 34.16万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,630万 33.36万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.38万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,699万 35.4万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,699万 34.77万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.43万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,780万 37.09万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,880万 39.17万/㎡
2019年10月 高層 3DK 45㎡〜 1,550万 34.16万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,100万 24.24万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,210万 26.67万/㎡
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.33万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.47万/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.59万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.59万/㎡
2016年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 28.24万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,200万 21.57万/㎡
2016年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.5万/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 30.42万/㎡
2015年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 28.24万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.29万/㎡
2015年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 28.24万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.4万/㎡
2014年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 30.19万/㎡
2014年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,380万 21.65万/㎡
2014年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,430万 22.44万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 60㎡〜 1,530万 24.01万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 30.19万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 60㎡〜 1,500万 23.54万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.29万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.34万/㎡
2013年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,500万 23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。