リーフィアレジデンス町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 | 築9年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.1万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、4年間で22.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,938万円です。3LDKが最も高く平均4,938万円、3SLDKは平均4,918万円です。
3LDK
4,938万
6件
3SLDK
4,918万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,938万 | 4,441万 | 5,541万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,918万 | 4,688万 | 5,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（62.9万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
62.9万/㎡
4-7階
5件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 95.97m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
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徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス町田 | 2017 | 42戸 | 66.3万 | 5,280万 |
| 日神パレステージ町田３ | 1999 | 24戸 | 52.8万 | 4,199万 |
| アデニウム町田 | 2007 | 57戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| ドラゴンマンション町田弐番館 | 1997 | 21戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ町田第３ | 1995 | 23戸 | 76.0万 | 4,480万 |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
| プラウド町田 | 2014 | 161戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り | 2004 | 31戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| フローレンスパレス町田 | 1995 | 26戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| 町田パークホームズ | 1999 | 43戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 2013 | 116戸 | 74.3万 | 5,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | - | 74.7万 | 67.3万 | 66.3万 |
| 3SLDK | - | 61.1万 | 61.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 74.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。
3LDK
150,000〜168,000円
156,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。