日神パレステージ町田３
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.4万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、2年間で17.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均5,142万円です。4LDKが最も高く平均5,142万円、3LDKは平均3,969万円です。
3LDK
3,969万
2件
3SLDK
4,221万
2件
4LDK
5,142万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,969万 | 3,738万 | 4,199万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,221万 | 3,442万 | 4,999万 |
| 4LDK | 5件 | 5,142万 | 4,135万 | 5,933万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.51m² ～ 100.16m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 日清管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ町田３ | 1999 | 24戸 | 52.8万 | 4,199万 |
| リーフィアレジデンス町田 | 2017 | 42戸 | 66.3万 | 5,280万 |
| アデニウム町田 | 2007 | 57戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| ドラゴンマンション町田弐番館 | 1997 | 21戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ町田第３ | 1995 | 23戸 | 76.0万 | 4,480万 |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
| プラウド町田 | 2014 | 161戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り | 2004 | 31戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| フローレンスパレス町田 | 1995 | 26戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| 町田パークホームズ | 1999 | 43戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 2013 | 116戸 | 74.3万 | 5,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.5万 | 52.8万 |
| 3SLDK | - | 43.8万 | 62.9万 |
| 4LDK | 49.4万 | 59.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 52.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 62.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,999万 | 62.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,690万 | 59.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。