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ラフィネグランヒルズ町田南

神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 | 築28年 | 29戸

推定相場
ラフィネグランヒルズ町田南
最新データ
2025年3月
売買44件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（48.4万円）より45.6%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2009201120152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、16年間で22.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・41件）で、平均1,878万円です。3LDKが最も高く平均1,878万円、2LDKは平均1,583万円です。
2LDK
3件
1,583万
3LDK
41件
1,878万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,583万 1,292万 1,952万
3LDK 41件 1,878万 1,046万 2,796万

階数別の㎡単価

1-5階
26.1万/㎡
40件
6-10階
19.9万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数29戸
専有面積51.92m² ～ 83.62m²
分譲会社富山建設工業 飛鳥コーポレーション
施工会社三菱建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩19分

学区情報

小学校
鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィネグランヒルズ町田南 1998 29戸 26.3万 2,199万
ファミネスつきみ野 1985 20戸 28.3万 1,890万
セザールつきみ野 1991 16戸 27.2万 1,380万
つきみ野デュープレックス 1995 39戸 32.4万 2,380万
メゾン上鶴間 1990 3戸 14.6万 780万
ライフプラザ町田 1988 47戸 33.5万 2,190万
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス 2015 41戸 44.5万 2,720万
つきみ野スカイハイツ 1978 114戸 25.6万 1,800万
サンアリーナ相模大野 2007 29戸 42.6万 2,399万
スガハイム１７東林間 1995 15戸 23.9万 2,090万
フォルスコート東林間 2000 68戸 42.9万 3,299万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202022202320242025
3LDK 19.1万 - - 17.9万 37.5万 33.4万 33.4万 26.3万
2LDK - 19.4万 21.8万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.3万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.42万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.17万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 50㎡〜 1,580万 30.44万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 50㎡〜 1,880万 36.21万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 50㎡〜 1,980万 38.14万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 50㎡〜 1,880万 36.21万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.17万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.17万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.72万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.26万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.62万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 50㎡〜 1,580万 30.44万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.26万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 41.99万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.26万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,060万 19.15万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 55㎡〜 890万 16.08万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.79万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 19.02万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 55㎡〜 960万 17.35万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.76万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.34万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.46万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,340万 19.15万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 21.32万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.93万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.95万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.89万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 60㎡〜 801万 12.39万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,540万 23.82万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 13.77万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.14万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.89万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.72万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.59万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.11万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.89万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,030万 18.61万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,320万 20.42万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.72万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.44万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,411円/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,340円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。