アスティオン鹿沼公園
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-20 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、16年間で47.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,123万円です。3LDKが最も高く平均3,123万円、2LDKは平均2,887万円です。
2LDK
2,887万
5件
3LDK
3,123万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,887万 | 2,450万 | 3,390万 |
| 3LDK | 18件 | 3,123万 | 2,282万 | 4,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（30.6万円）と比べて12.1万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
30.6万/㎡
4-7階
14件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.42m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | サウスクラウド |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
共和小学校
中学校
共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティオン鹿沼公園 | 2003 | 25戸 | 45.9万 | 2,890万 |
| クリオ淵野辺参番館 | 1991 | 45戸 | 35.4万 | 580万 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前 | 1992 | 43戸 | 49.4万 | 2,770万 |
| グランドヒルズ淵野辺２ | 1998 | 17戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ビッグヴァンステイツ淵野辺 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 480万 |
| 鹿沼公園ハイリビング | 1975 | 63戸 | 39.0万 | 2,699万 |
| ロアーブルサン淵野辺 | 1999 | 36戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| シュロス淵野辺鹿沼公園 | 1998 | 68戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| グランドメゾン淵野辺 | 1997 | 32戸 | 46.9万 | 4,299万 |
| ヴァンハウス淵野辺 | 1994 | 23戸 | 41.7万 | 2,299万 |
| チサンマンション鹿沼公園 | 1980 | 69戸 | 35.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.1万 | - | - | - | - | - | 46.2万 |
| 3LDK | - | 36.6万 | 28.4万 | 31.7万 | 32.6万 | 39.1万 | 52.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.63万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.23万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.22万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.6万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.43万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
2LDK
114,000〜120,000円
117,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。