グランドメゾン淵野辺
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、11年間で78.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,673万円です。3LDKが最も高く平均4,118万円、4LDKは平均3,673万円です。
3LDK
4,118万
4件
4LDK
3,673万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,118万 | 3,437万 | 4,511万 |
| 4LDK | 8件 | 3,673万 | 3,179万 | 4,459万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.21m² ～ 97.53m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン淵野辺 | 1997 | 32戸 | 46.9万 | 4,299万 |
| ビッグヴァンステイツ淵野辺 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 480万 |
| シュロス淵野辺鹿沼公園 | 1998 | 68戸 | 46.9万 | 3,080万 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 1998 | 19戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| チサンマンション鹿沼公園 | 1980 | 69戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| 鹿沼公園ハイリビング | 1975 | 63戸 | 39.0万 | 2,699万 |
| ソフィア鹿沼公園 | 1991 | 19戸 | 36.3万 | 2,500万 |
| メゾーネ鹿沼台 | 1994 | 12戸 | 24.5万 | 1,520万 |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2002 | 39戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| アスティオン鹿沼公園 | 2003 | 25戸 | 45.9万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前 | 1992 | 43戸 | 49.4万 | 2,770万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 46.1万 | 46.9万 |
| 4LDK | 26.3万 | 30.4万 | 30.4万 | 41.6万 | 48.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,299万 | 46.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,399万 | 48.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,699万 | 51.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。