ヴェルディーク相模原駅前

神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 | 築17年 | 25戸

推定相場

ヴェルディーク相模原駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の42.1万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、7年間で7.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,604万円です。3LDKが最も高く平均3,604万円、2LDKは平均3,251万円です。

2LDK

6件

3,251万

3LDK

12件

3,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,251万	2,976万	3,469万
3LDK	12件	3,604万	2,990万	3,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（44.2万円）と比べて2.4万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

44.2万/㎡

3件

4-7階

44万/㎡

4件

8階以上

46.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	59.48m² ～ 66.66m²
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

清新小学校

中学校

清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク相模原駅前	2009	25戸	45.3万	2,990万
メゾンエクレーレ相模原３	1995	18戸	29.9万	1,550万
ロイヤルタウン相模原	1985	20戸	21.1万	300万
ケーエヌマンション相模原第１	1997	18戸	40.7万	2,198万
アデニウムタワー相模原	2009	130戸	55.5万	4,480万
ライオンズマンション相模原第３	1990	127戸	28.9万	600万
ロアーブルビュー相模原	2003	45戸	38.9万	2,580万
レクハイム相模原３	1985	28戸	31.9万	1,980万
コアロード相模原２	2002	36戸	41.3万	3,395万
ライオンズシティ相模原	1998	93戸	33.1万	2,200万
コンフォルシア相模原	2017	30戸	54.3万	2,950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	40.6万	39.8万	43.5万	47.7万	52.9万	45.3万
2LDK	42.9万	-	43.1万	46.7万	46.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.29万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.22万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.2万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.22万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.87万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,790万	46.91万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.74万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.71万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.7万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,650万	44.56万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,848万	43.14万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.48万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.89万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.08万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.59万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.59万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,550万	42.88万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,550万	42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

99,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,499円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。