シャルムコート相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目6-4 | 築19年 | 35戸

推定相場

シャルムコート相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で15.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2021年には85,667円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均2,124万円です。2LDKが最も高く平均2,124万円、2DKは平均1,865万円です。

1SLDK

3件

2,040万

2DK

2件

1,865万

2LDK

18件

2,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,040万	1,962万	2,170万
2DK	2件	1,865万	1,861万	1,869万
2LDK	18件	2,124万	1,766万	2,507万

階数別の㎡単価

1-2階

36.9万/㎡

18件

3階以上

33.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原6丁目6-4
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	46.57m² ～ 78.59m²
施工会社	三浦組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルムコート相模原	2007	35戸	37.9万	1,840万
アーバンプラザ相模原	1991	41戸	20.5万	350万
パレドール相模原	1993	71戸	21.5万	350万
ロイヤルハイツ相模原	1982	31戸	12.1万	480万
ナチュラル相模原	1995	14戸	30.0万	1,680万
サンライズ相模原２	1995	32戸	44.7万	2,490万
成和スカイハイツ相模原	1982	16戸	33.6万	1,380万
ライオンズマンション相模原駅南	1995	32戸	46.5万	2,698万
ライオンズマンション相模原第１０	1992	31戸	35.4万	2,298万
エステスクエア相模原	1996	43戸	25.5万	1,750万
ビジュー相模原	2008	39戸	47.2万	3,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	37.9万	36.1万	37.9万	37.9万	37.3万	37.9万	37.9万
1SLDK	-	-	-	-	-	40.8万	-	-
2DK	30.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,080万	42.81万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.64万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.52万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,840万	37.87万/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	38.23万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.79万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.38万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,490万	30.67万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額81,300円。2LDKなら月額81,300円が相場です。

2DK

87,750円

83,000〜90,000円

2LDK

81,300円

75,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

9件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,718円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	84,000円	1,729円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	93,000円	1,914円/㎡
2019年12月	高層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,064円/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,708円/㎡
2018年6月	高層	2LDK	40㎡〜	88,000円	2,064円/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,018円/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,852円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,626円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,737円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,544円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	76,000円	1,564円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,696円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。