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ダイアパレス相模原西門

神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-8 | 築36年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス相模原西門
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（28.7万円）より20.4%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には22,000円へ、40.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・29件）で、平均367万円です。1DKが最も高く平均657万円、1Kは平均367万円です。
1R
9件
507万
1K
29件
367万
1DK
8件
657万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 507万 347万 668万
1K 29件 367万 299万 430万
1DK 8件 657万 467万 880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.2万/㎡
19件
4-7階
20.9万/㎡
25件
8階以上
18.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-8
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数44戸
専有面積14.51m² ～ 72.67m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三有建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩14分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス相模原西門 1990 44戸 22.8万 580万
エステスクエア相模原 1996 43戸 25.5万 1,750万
日神パレステージ相模原第2 1992 42戸 17.0万 298万
ライオンズマンション相模原第１０ 1992 31戸 35.4万 2,298万
ロイヤルステージ相模原 1996 23戸 37.6万 2,290万
末広マンション 1977 12戸 20.0万 740万
ヴェルディーク相模原桜並木 2009 21戸 45.7万 2,230万
ロイヤルハイツ相模原 1982 31戸 12.1万 480万
ダイホープラザ相模原3 1992 21戸 23.9万 396万
トップ上溝１ 1988 31戸 18.3万 280万
マートルコート相模原 1988 107戸 29.6万 1,980万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 16.7万 17.4万 17.6万 16.9万 18.5万 20.3万 21.4万 22.2万
1DK - - - - - - - 22.8万
1R - - - 27.3万 22.8万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.01万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 580万 22.82万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.19万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.6万/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 363万 21.98万/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.8万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.01万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.98万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.75万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.95万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.75万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.95万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.16万/㎡
2019年3月 高層 1K 15㎡〜 280万 16.95万/㎡
2019年2月 高層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.16万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.25万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 450万 17.71万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 540万 21.25万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.56万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.16万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 430万 23.31万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.46万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 310万 16.81万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.46万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.26万/㎡
2015年6月 中層 1DK 25㎡〜 460万 18.1万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 265万 16.05万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.46万/㎡
2014年8月 低層 1DK 25㎡〜 430万 16.92万/㎡
2014年6月 低層 1DK 25㎡〜 460万 18.1万/㎡
2014年5月 低層 1DK 25㎡〜 550万 21.64万/㎡
2013年9月 低層 1K 10㎡〜 230万 15.37万/㎡
2013年7月 低層 1K 10㎡〜 280万 18.71万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 298万 18.04万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.17万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 350万 13.77万/㎡
2013年10月 高層 1R 15㎡〜 260万 15.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額31,000円。1DKなら月額42,429円が相場です。
ワンルーム
32,286円
28,000〜37,000円
1R
31,286円
25,000〜36,000円
1K
31,000円
22,000〜41,000円
1DK
42,429円
35,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
64件
5〜8万
1件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,332円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,106円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,332円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,392円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,240円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,482円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,482円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,816円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,392円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,805円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,816円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,827円/㎡
2020年2月 低層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,547円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,816円/㎡
2019年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2019年11月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,626円/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,998円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,626円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,897円/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2018年11月 低層 5K 15㎡〜 23,000円 1,392円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,692円/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,564円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。