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ライオンズマンション相模原第３

神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-7 | 築36年 | 127戸

推定相場
ライオンズマンション相模原第３
最新データ
2025年6月
売買81件 / 賃貸241件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.7万円）を0.6%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を0.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で56.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2025年には43,714円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・27件）で、平均642万円です。2SDKが最も高く平均2,392万円、1Rは平均631万円です。
1R
16件
631万
1K
27件
642万
1DK
18件
656万
1LDK
2件
1,824万
1SLDK
8件
2,064万
2SDK
7件
2,392万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 631万 512万 784万
1K 27件 642万 429万 939万
1DK 18件 656万 438万 944万
1LDK 2件 1,824万 1,807万 1,840万
1SLDK 8件 2,064万 1,571万 2,489万
2SDK 7件 2,392万 1,873万 2,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.0万円で、1-5階（21.4万円）と比べて9.6万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21.4万/㎡
30件
6-10階
25万/㎡
41件
11-20階
31万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-7
築年月1990年5月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数127戸
専有面積16.38m² ～ 65.45m²
分譲会社大京
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩5分

学区情報

小学校
清新小学校
中学校
清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション相模原第３ 1990 127戸 28.9万 600万
ロアーブルビュー相模原 2003 45戸 38.9万 2,580万
ロイヤルタウン相模原 1985 20戸 21.1万 300万
コンフォルシア相模原 2017 30戸 54.3万 2,950万
ヴェルディーク相模原駅前 2009 25戸 45.3万 2,990万
メゾンエクレーレ相模原３ 1995 18戸 29.9万 1,550万
ロアーブルサン相模原 1997 30戸 28.4万 1,780万
ロイヤルエクセラージュ相模原２ 1998 16戸 37.6万 3,280万
ロイヤルエクセラージュ相模原 1998 16戸 38.8万 3,380万
ケーエヌマンション相模原第１ 1997 18戸 40.7万 2,198万
アデニウムタワー相模原 2009 130戸 55.5万 4,480万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
62件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 20.5万 22.7万 20.6万 25.4万 33.3万 35.5万 25.3万 28.9万
1DK - 23.2万 27.4万 22.3万 - 21.2万 - -
1R - 26.1万 - 23.2万 28.9万 - - -
1LDK - 30.3万 30.3万 - - - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 600万 28.85万/㎡
2024年8月 1〜3階 ー 20㎡〜 580万 28.12万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 630万 25.39万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 525万 25.25万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 35.46万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 20㎡〜 530万 23.35万/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 580万 23.37万/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 420万 16.93万/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 600万 28.85万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 35.46万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 620万 28.91万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 35.46万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 23.32万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 20㎡〜 590万 23.78万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 450万 21.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 530万 24.71万/㎡
2021年1月 4〜6階 1DK 20㎡〜 680万 27.4万/㎡
2021年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 650万 26.19万/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 400万 16.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 630万 25.39万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 450万 18.14万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 21.64万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 680万 27.4万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 21.64万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.26万/㎡
2020年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,200万 23.99万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 350万 18.41万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 21.64万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 520万 24.25万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,380万 30.26万/㎡
2019年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,890万 31.34万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 580万 27.05万/㎡
2019年8月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 1,590万 26.36万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 460万 22.12万/㎡
2019年6月 7〜9階 1SDK 50㎡〜 1,580万 31.58万/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 20㎡〜 650万 26.19万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 580万 27.05万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 600万 24.48万/㎡
2019年1月 10〜12階 2SDK 60㎡〜 2,080万 34.49万/㎡
2019年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 500万 20.15万/㎡
2019年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 1,590万 26.36万/㎡
2019年11月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 1,590万 26.36万/㎡
2019年10月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 1,590万 26.36万/㎡
2018年7月 10〜12階 2SDK 60㎡〜 2,380万 39.46万/㎡
2018年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,680万 33.58万/㎡
2018年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 39.57万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 530万 21.63万/㎡
2018年5月 10〜12階 2SDK 60㎡〜 1,490万 24.71万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 480万 19.34万/㎡
2018年12月 10〜12階 2SDK 60㎡〜 2,080万 34.49万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額40,697円。2LDKなら月額103,125円が相場です。
ワンルーム
34,311円
26,000〜50,500円
1R
34,308円
27,000〜48,000円
1K
40,697円
27,000〜61,000円
1DK
39,628円
29,000〜57,000円
1SDK
80,000円
70,000〜88,000円
1LDK
83,200円
64,000〜90,000円
2SLDK
86,600円
82,000〜95,000円
2LDK
103,125円
85,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
193件
5〜8万
26件
8〜10万
16件
10〜15万
6件
全 241 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,429円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 40,000円 1,923円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 39,000円 1,571円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,576円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 86,000円 1,719円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,452円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 2,260円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,135円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,850円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 38,000円 1,531円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 49,000円 1,391円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,732円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,974円/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,612円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 86,000円 1,719円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,612円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,612円/㎡
2024年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,451円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 32,000円 1,289円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 1,993円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 36,000円 1,450円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 20㎡〜 37,000円 1,491円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,692円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,558円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 2,144円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 20㎡〜 36,000円 1,450円/㎡
2023年5月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,687円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 29,000円 1,183円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 40,000円 1,923円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 36,000円 1,450円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。