レサージュ相模原弐番館
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目7-21 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2020年は25.1万/㎡へ、10年間で7.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
21.1〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 56.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,018万円です。3LDKが最も高く平均2,018万円、3DKは平均1,807万円です。
3DK
1,807万
2件
3LDK
2,018万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,807万 | 1,807万 | 1,807万 |
| 3LDK | 5件 | 2,018万 | 1,826万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、4-7階（26.1万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
26.1万/㎡
8階以上
2件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.43m² ～ 56.64m² |
| 分譲会社 | ケンユウホーム |
| 施工会社 | セイテツ |
| 管理会社 | ケンユウ企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レサージュ相模原弐番館 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,420万 |
| ルイシャトレ相模原 | 2000 | 46戸 | 43.6万 | 3,200万 |
| グランドメゾン相模原 | 1981 | 18戸 | 32.0万 | 2,088万 |
| シュアーズ相模原 | 1995 | 57戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| メゾンエクレーレ相模原イースト | 1995 | 17戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| エスバイエルマンション相模原 | 1998 | 79戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| ロイヤルエクセラージュ相模原２ | 1998 | 16戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ロイヤルエクセラージュ相模原 | 1998 | 16戸 | 38.8万 | 3,380万 |
| コンフォート・パレス | 2003 | 28戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ロアーブルサン相模原 | 1997 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| コンフォートパレス相模原 | 2003 | 28戸 | 48.4万 | 3,580万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,397円 | 1,367 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,275円 | 381 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,511円 | 220 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,787円 | 300 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,451円 | 199 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 26.1万 | - | 25.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.61万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。