矢部アイランドハイツ
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-13 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、6年間で16.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,500円から2024年には50,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.6%です。
間取り別の売買相場
2DK
497万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 497万 | 416万 | 624万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 30.53m² ～ 35.00m² |
| 施工会社 | 大銀観光 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢部アイランドハイツ | 1981 | 17戸 | 12.4万 | 410万 |
| ニュー淵野辺ハイツ | 1979 | 18戸 | 22.6万 | 1,390万 |
| サンステージ淵の辺 | 1994 | 21戸 | - | - |
| コンフォルシア淵野辺 | 2015 | 31戸 | 44.9万 | 2,480万 |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2002 | 39戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| クリオ淵野辺六番館 | 1997 | 168戸 | 46.5万 | 4,280万 |
| カーサビアンカウーノ | 1991 | 7戸 | 18.0万 | 780万 |
| フィノ矢部 | 1997 | 18戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| メゾンドジュール | 1988 | 26戸 | 14.2万 | 230万 |
| フォルスコート矢部 | 1996 | 36戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| イニシア矢部駅前 | 2010 | 75戸 | 48.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11.6万 | 10.0万 | 12.1万 | 12.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 410万 | 12.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 330万 | 9.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の78%）で、平均月額44,857円。2DKなら月額47,500円が相場です。
2K
37,000〜50,000円
44,857円
2DK
46,000〜49,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。