サンクレイドル相模原淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-12 | 築21年 | 90戸

推定相場

サンクレイドル相模原淵野辺

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201120152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で47.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

31.7〜52.8万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.262

代表面積 68.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均2,631万円です。4LDKが最も高く平均3,447万円、3LDKは平均2,631万円です。

2LDK

5件

2,738万

3LDK

29件

2,631万

4LDK

4件

3,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,738万	2,593万	2,999万
3LDK	29件	2,631万	2,074万	3,155万
4LDK	4件	3,447万	2,905万	3,781万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

10件

4-7階

33.2万/㎡

25件

8階以上

29.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-12
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	90戸
専有面積	63.07m² ～ 93.70m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩16分

学区情報

小学校

大野北小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル相模原淵野辺	2005	90戸	41.2万	2,599万
フェアロージュ淵野辺５号棟	1996	138戸	31.9万	2,399万
フェアロージュ淵野辺	1996	138戸	25.3万	1,850万
フェアロージュ淵野辺１号棟	1996	18戸	-	-
フェアロージュ淵野辺３号棟	1996	138戸	20.2万	1,480万
プレシス淵野辺桜レジデンス	2021	82戸	63.5万	4,200万
ブリージアテラス淵野辺	2013	-	-	-
京王渕野辺マンションＤ棟	1972	130戸	12.9万	680万
京王渕野辺マンションＣ棟	1972	130戸	24.4万	995万
オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ	2016	298戸	50.3万	4,280万
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス	2016	187戸	57.1万	4,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,198万円	65.01㎡	49.2万円	3LDK	-	南

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	44.0万
3LDK	-	-	28.3万	30.0万	27.6万	37.7万	40.5万	38.3万
4LDK	23.2万	33.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.21万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	45.97万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	47.55万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.21万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,898万	44.78万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.58万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.69万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.16万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.87万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.99万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.19万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.17万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.51万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.42万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.58万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.35万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.27万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.01万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.4万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.52万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.35万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.82万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.11万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.4万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。